Guia para reclamar clausula de formalizacion de hipoteca

Clausula de  formalizacion de hipoteca  ¿ cuales son estos gastos?

La clausula de formalizacion de hipoteca impuesta por la entidad al cliente les impone todo tipo de gastos como son NOTARÍA, REGISTRO, ACTOS JURIDICOS DOCUMENTADOS, GESTORIA y todo tipo de gastos como copias, actas notariales etc etc

¿Cómo puede saber si tengo la clausula de formalizacion de hipoteca?

Debe revisar en su hipoteca que dicha cláusula esté contenida en la misma, suele figurar al final de la escritura, y habitualmente bajo epígrafe de Gastos de Formalización , o de forma semejante a dicha expresión

¿Dónde puedo obtener las facturas  sobre el pago de gastos de formalizacion de hipoteca  ?

Normalmente lo adjuntan con la escritura del préstamo hipotecario, pero en su caso puede pedir duplicado al notario que firmó la hipoteca, así como el registrador. En cuanto a la liquidación del impuesto puede solicitar duplicado a la Agencia Tributaria de su comunidad autónoma, al ser la oficina liquidadora.

¿Qué puedo hacer para la devolución de gastos de formalizacion de hipoteca ?

Puede plantear reclamación a la entidad a través del Servicio de atención al cliente y después acudir al Banco de España. Si bien dicho informe no es vinculante. En caso contrario debería acudir a la vía judicial

¿Me pueden devolver los gastos de registro,  notario e impuestos en compraventa?

Según la sentencia del Tribunal Supremo  y la normativa fiscal, el obligado al pago es quién tiene interés en formalizar e inscribir la operación , obviamente en la comrpaventa el interesado de dicha formalización es el comprador, por lo que es este el obligado de manera que no se trata del mismo supuesto que en la hipoteca, cuyo interesado en instrumentalizar la hipoteca es el banco .

¿Qué cantidad aproximada me pueden devolver por gastos de formalizacion de hipoteca ?

La media en cuanto a la cláusula de formalización es de 3000€ a 5000€ si bien la diferencia está en el importe de hipoteca, dado que el mayor coste es la liquidación de impuesto y depende de cada comunidad autónoma.

¿le ha quedado alguna duda sobre los gastos de formalización de hipoteca? 

Si tiene alguna duda o desea cualquier aclaración no dude en contactar con el despacho para poderle informar o valorar su asunto de forma personalizado 

http://www.poderjudicial.es/cgpj/es/Poder-Judicial/Noticias-Judiciales/El-Supremo-anula-varias-clausulas-en-contratos-de-consumidores-con-el-BBVA-y-Banco-Popular-por-considerarlas-abusivas