RIESGOS DE LA HIPOTECA MULTIDIVISA

Cuando se analizan los riesgos de la Hipoteca Multidivisa tenemos que examinar varios aspectos dado que en el proceso de contratacion de la Hipoteca Multidivisa tiene que existir una previa información precontractual necesaria para que los prestatarios conozcan  adecuadamente la naturaleza y riesgos de la Hipoteca Multidivisa vinculados a las clausulas relativas a la divisa en que estaba denominado el préstamo,

El banco tiene la obligación de informar  de los riesgos de la Hipoteca Multidivisa ya  que la fluctuación de la divisa  supone un recalculo constante del capital prestado, puesto que la equivalencia en la moneda funcional, el euro, del importe en la moneda nominal, la divisa extranjera, del capital pendiente de amortizar varía según fluctúe el tipo de cambio, con lo que una devaluación considerable de la moneda funcional, en la que el prestatario obtiene sus ingresos, supone que se incremente significativamente la equivalencia en esa moneda del importe en divisa del capital pendiente de amortizar.

De hecho la STS 323/2015 de 30 de junio, ha considera que los riesgos de la Hipoteca Multidivisa “exceden a los propios de los préstamos hipotecarios a interés variable solicitados en euros. Al riesgo de variación del tipo de interés se añade el riesgo de fluctuación de la moneda Pero, además, este riesgo de fluctuación de la moneda no incide exclusivamente en que el importe en euros de la cuota de amortización periódica, comprensiva de capital e intereses, pueda variar al alza si la divisa elegida se aprecia frente al euro”

Pero además es que puede suceder, y es uno de los riesgos de la Hipoteca Multidivisa,  y de hecho así ha ocurrido  en muchos consumidores que pasados varios años, si la divisa se ha apreciado frente al euro, el prestatario no solo tenga que pagar cuotas de mayor importe en euros sino que además adeude al prestamista un capital en euros mayor que el que le fue entregado al concertar el préstamo.

Si es esta su situación, no dude en ponerse en contacto con nuestro despacho a través de la web www.abogadosvalles.com , despacho especialista en derecho bancario y podremos analizar su hipoteca Multidivisa   y valorar la viabilidad del  procedimiento judicial .

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