CLAUSULA DE INDICE IRPH-CAJAS

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ABOGADOS & PROCURADORES VALLES

CLAUSULA DE INDICE IRPH-CAJAS  es uno de los indicadores que se pueden usar en las hipotecas a tipo variable, como el Euribor, y se calcula teniendo en cuenta la media de los préstamos de 3 años de los bancos o la oferta de las cajas de ahorro (la media) o de las entidades (la global).

Un  Juzgado de Barcelona  planteó cuestión prejudicial ante el TJUE con objeto de conocer  si  la CLAUSULA DE INDICE IRPH-CAJAS  de las hipotecas deberían seguir un control de transparencia o no.

El Informe  de la Comisión Europea,  viene a establecer que  la regulación comunitaria solo permitiría el uso la CLAUSULA DE INDICE IRPH-CAJAS  en el caso de que haya sido explicado al cliente como se fija el cálculo así como explicar sobre la evolución de dicho índice a fin de que dicha comercialización sea transparente.

CLAUSULA DE INDICE IRPH-CAJAS  presente en muchos préstamos hipotecarios es una cláusula esencial del contrato, por lo que el deber de transparencia que regula el artículo 4, en su apartado 2 y 5 de la Directiva 93/13 obliga al profesional a cumplir con el deber explicar al consumidor, antes de la firma del contrato, cómo se fija el tipo de referencia, cuál ha sido su evolución, así como la estimación a futuro, alertando de otros tipos de referencia, y su comparativa  

La ausencia del cumplimiento de dichos deberes, supone infringir lo establecido en el artículo 7 en su apartado 1 de la Directiva 2005/29/CE, siendo una conducta engañosa, toda vez que lleva implícito la ocultación de datos esenciales que pueda hacer tomar al consumidor una decisión sobre una elemento esencial del contrato  que de otro modo no hubiera tomado.

Si la CLAUSULA DE INDICE IRPH-CAJAS  es declarada nula por abusiva  por el Juez, y conforme el artículo 6 en el apartado 1 de la Directiva 93/2013 debe dejar sin aplicación, manteniendo el resto del contrato si el mismo puede subsistir sin dicha cláusula.

Si desea que su préstamo sea analizado por nuestro despacho ABOGADOS & PROCURADORES VALLES puede enviar un mail a clausulasabusivas@abogadosvalles.com, le prestaremos asesoramiento por especialistas con más de 20 años de experiencia.

http://abogadosvalles.com/clausula-del-irph/

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